Boerderij of schuur verbouwen tot woning?
Wij verbouwen woonboerderijen en schuren tot duurzame woningen — met behoud van karakter.
Een boerderij of schuur heeft karakter dat u niet kunt nabouwen. Oude spanten, dikke muren, een rieten kap: het gebouw vertelt een verhaal. Blossom Architecture verbouwt woonboerderijen en schuren tot duurzame, comfortabele woningen, zonder dat dat karakter verloren gaat.
Wij werken vanuit Zwolle en hebben woonboerderijen verbouwd in Dalfsen, Hall en rond Zwolle. Of u nu de deel bij het woonhuis wilt trekken, een schuur wilt ombouwen tot zelfstandige woning of een monumentale boerderij wilt verduurzamen: wij denken mee vanaf de eerste schets.
Wat maakt een boerderij- of schuurverbouwing anders?
Een boerderij verbouwen is geen gewone verbouwing. Er spelen meer factoren mee:
- Monumentenstatus — veel boerderijen zijn monument of liggen in een beschermd dorpsgezicht. Dan is een vergunning nodig en respect voor de bestaande uitstraling. Lees meer in ons artikel Monumenten verduurzamen: er is heel veel mogelijk.
- Constructie en staat — oude spanten, vloeren en muren vragen om een grondige inspectie voordat u begint.
- Isolatie — een boerderij energiezuinig of energieneutraal maken vraagt andere keuzes dan nieuwbouw. Wij werken graag met biobased materialen zoals houtvezel, vlas en kalkhennep. Lees meer over duurzaam bouwen.
- Daglicht — traditionele boerderijen hebben kleine stalraampjes. Een goed ontwerp haalt meer licht naar binnen zonder de uitstraling te breken.
- Bestemming en vergunning — voor een schuur die woning wordt, is vaak een bestemmingswijziging of omgevingsvergunning nodig. Kleine aanpassingen kunnen soms zonder; zie vergunningvrij bouwen in 2026: wat mag wel en niet?
Onze aanpak
Ons uitgangspunt: behoud wat u kunt behouden. Dat geldt voor de constructie, de materialen én de sfeer van het gebouw. Daarna kijken we wat nodig is om het comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig te maken.
- Analyse van de bestaande constructie en staat van het gebouw
- Ontwerp dat de monumentale of historische uitstraling respecteert
- Slimme indeling: meer woonruimte binnen het bestaande volume, of een tweede woning onder hetzelfde dak
- Duurzame installaties: warmtepomp, vloerverwarming en hoogwaardig glas
- Biobased isolatie waar mogelijk
- Begeleiding van het vergunningstraject, tot en met de aanvraag
Voorbeeldprojecten
Monumentale woonboerderij in Dalfsen (opgeleverd 2023, 278 m²)
Een monumentale boerderij in het buitengebied van Dalfsen, verbouwd zodat twee gezinnen er elk met eigen privacy wonen. Door het slimme ontwerp werd het volume met bijna twintig procent uitgebreid, terwijl de monumentale uitstraling behouden bleef. Het doel: een autarkisch, energieneutraal geheel. Bekijk dit project — of lees over de eerste verbouwing van deze boerderij in 2015.
Boerderij uit 1880 in Hall (opgeleverd 2022, 153 m²)
Een oude boerderij met kleine stalraampjes werd omgebouwd tot een duurzame woning. De spanten waren aangetast en krom, maar konden behouden blijven en komen nu juist tot hun recht. Warmtepomp, vloerverwarming en hoogwaardig glas zorgen voor een comfortabel binnenklimaat. Bekijk dit project
Schuur verbouwd tot woning bij Zwolle (opgeleverd 2019, 350 m²)
Bij een grote woonboerderij hielpen we de bewoners een evenwichtig plan te maken om de schuur te verbouwen tot woning, waarin iedere functie een eigen beschutte plek kreeg. Bekijk dit project
Veelgestelde vragen
Dat hangt af van de bestemming van het perceel en de gemeentelijke regels. Vaak is een bestemmingswijziging of omgevingsvergunning nodig. Wij begeleiden dat traject en weten wat er in de regio haalbaar is.
Dat verschilt per project. Van ontwerp tot oplevering duurt een traject meestal één tot twee jaar, afhankelijk van de complexiteit, de vergunningsprocedure en de uitvoering.
Niet per definitie. Een boerderij brengt een constructie en fundering mee die u bij nieuwbouw zelf moet betalen. Bovendien behoudt u iets wat niet te vervangen is: het karakter én de plek.
Ja. Wij werken vanuit Zwolle en voeren projecten uit in heel Overijssel en de omliggende regio’s, zoals Dalfsen en Hall.
Wij hebben ervaring met monumentale boerderijen en met het overleg met de monumentencommissie. Een monumentenstatus hoeft geen belemmering te zijn: het vraagt om een andere aanpak, niet om een kleiner ambitieniveau.
Bent u van plan een boerderij of schuur te verbouwen?
Neem contact op met Blossom Architecture voor een vrijblijvend gesprek. Wij kijken graag met u mee naar de mogelijkheden van uw woonboerderij of schuur.
Neem contact op of bel direct: 0634 76 2880