Sloop of energetische verbouw? Bij de toekomstbepaling van gestapelde, naoorlogse woningbouw staan veel woningcorporaties in Nederland voor deze keuze. Door de huidige economische omstandigheden en de transitie naar een circulaire economie is het tijd voor bezinning. Sloop en nieuwbouw van deze meestal vierlaagse flats is niet meer de meest logische keus. De woningen zijn nog steeds in trek. Ze bieden licht, lucht en ruimte, en ze zijn betaalbaar. Maar er moet wel wat gebeuren, zowel op het gebied van revitalisering en verduurzaming, als van wooncomfort. Blossom Architecture en Hemink Groep maken het voor woningcorporaties en hun huurders niet alleen makkelijker, maar ook een stuk leuker en effectiever.
Hemink Groep en Blossom Architecture bieden dè oplossing voor revitalisering en verduurzaming van naoorlogse, gestapelde woningbouw.
‘Wij trekken geen standaard oplossingen uit de la’, zegt Maartje van den Berg van Blossom Architecture. ‘Per project kijken we naar de wensen van de woningcorporatie en de bewoners, welke duurzame en circulaire mogelijkheden er zijn en hoe bijvoorbeeld het wooncomplex in de omgeving gesitueerd is.’
Op het gebied van revitalisering en verduurzaming van naoorlogse woningbouw werkt Blossom graag samen met Hemink Groep. ‘Hemink is een nuchter, transparant vastgoedonderhoudsbedrijf, met veel ervaring op het gebied van grote renovaties en transformaties. Pragmatiek kenmerkt het bedrijf, dat zit in het DNA. De mensen van Hemink weten precies uit te rekenen wat het effect van bepaalde oplossingen is op bijvoorbeeld de energie index. Ze staan altijd open voor nieuwe ideeën, zijn resultaatgericht en gedreven om het goed te doen. Voor de corporatie, voor de bewoner en voor de buurt. En ze weten precies wanneer het slim is om een architect bij een project te betrekken.’
‘We willen van meerwaarde zijn voor de bewoners’, zegt commercieel manager Debora Citgez van Hemink Groep. ‘Dat is ons doel. Wij weten heel goed wat technisch gezien de juiste keuzes zijn op het gebied van revitalisering en verduurzaming. Maar als het gaat om de esthetiek, laten we graag Blossom Achitecture aanschuiven. Met een architect denk je altijd wat meer out of the box, dat is het leuke.’
Hemink Groep werkt vaker met het architectenbureau. ‘Maartje denkt heel goed mee in het voortraject. Ze begrijpt dat de lange termijngedachte voor de materiaalkeuzes voor ons een heel belangrijk aspect is, evenals duurzaamheid. We zitten op één lijn en voelen snel aan wat de opdrachtgever wil. Dat is heel belangrijk bij een uitvraag. Dan moet de woningcorporatie in één keer het gevoel hebben van: dit is het. Hier wil ik mee verder. Maartje staat open voor nieuwe ideeën en kijkt net als wij heel goed naar wat het beste is voor de bewoner.’
Trotse bewoners die zuinig zijn op hun woning
Hemink Groep werkt niet altijd met architecten. ‘We schakelen een architect in als het gaat om plattegrondverandering en uitstraling. Wij vragen Maartje wanneer we onderscheidend willen zijn, vernieuwend, bijvoorbeeld bij prijsvragen. De kracht is met minimale investering het verschil te maken. In samenwerking met Blossom Architecture lukt dat altijd weer. Daarbij zeggen wij altijd: je moet het betaalbaar houden voor de bewoner en het complex moet weer stralen. Daar kan zij goed in meedenken. Wij spreken elkanders taal.’ Onlangs heeft Hemink Groep in samenwerking met Blossom Architecture een project in Vaassen afgerond. ‘De flats zien er van buiten uit als nieuwbouw. Wat je dan merkt is dat de bewoners niet alleen een stuk trotser, maar ook zuiniger zijn op hun woning. En dat is toch een mooie opsteker voor de woningcorporaties!’
